23. Меры социальной поддержки лицам, предоставляемые уполномоченным собственниками жилых помещений в многоквартирных домах городского округа Саранск представлять их интересы по управлению многоквартирными домами

В целях стимулирования работы уполномоченных лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, расположенными на территории городского округа Саранск на 2011 год лицам, уполномоченным собственниками жилых помещений в многоквартирных домах городского округа Саранск представлять их интересы по управлению многоквартирными домами на общем собрании собственников жилых помещений (председатель товарищества собственников жилья, домового комитета) установлена мера социальной поддержки в виде компенсации ежемесячной платы, начисляемой за жилое помещение и коммунальные услуги.

Компенсация назначается в размере 100 процентов от начисленной платы за жилое помещение, рассчитанной на 18 кв. м. и коммунальные услуги, начисляемые на одного человека в пределах норматива потребления (за вычетом льгот и субсидий на оплату ЖКУ), при выполнении следующих показателей оценки работы уполномоченного лица:

97-процентный уровень собираемости платежей за ЖКУ по многоквартирному дому за предыдущий месяц;

отсутствие задолженности по оплате за ЖКУ свыше трех месяцев или направление судебных исков на взыскание задолженности;

оснащенность многоквартирного дома индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов (холодное, горячее водо-, газо-, электроснабжение);

ежемесячная передача информации о показаниях индивидуальных и коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов в организацию, начисляющую плату за ЖКУ;

наличие сформированного и поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка либо подача заявки от собственников жилых помещений на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет в органы местного самоуправления;

наличие документа, подтверждающего полномочия уполномоченного лица, утвержденного общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома;

наличие договора об оказании услуг, заключенного между уполномоченным лицом и Администрацией района, подтверждающего права и обязанности сторон (Приложение);

постоянный контроль за письменными и устными обращениями граждан, проживающих в данном многоквартирном доме, поступивших на «Горячую линию» Главы Администрации г.о. Саранск, в КУ г.о. Саранск «МФЦ», ЦДС, 071;

наличие договорных отношений (договора поставки) между ТСЖ, собственниками жилых помещений, либо специализированной организацией (управляющей компанией), если собственниками жилых помещений функции по заключению договоров были переданы данной организации, со всеми поставщиками коммунальных услуг;

составление и утверждение плана работ по текущему и капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирного дома;

заказ планируемых работ на месяц, приемка выполненных работ, оплата выполненных работ;

передача уполномоченным лицом материальных ценностей и имущества в случае переизбрания;

наличие у нанимателей многоквартирного дома документа, подтверждающего право пользования (договор социального найма) жилым помещением.