Информация по переселению из аварийного жилья

Информация по переселению граждан из аварийного жилья по этапу 2026 года

В рамках Республиканской адресной программы Республики Мордовия «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке после 01.01.2017 аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации» (утверждена постановлением Правительства Республики Мордовия от 29.08.2025 № 681) и муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа Саранск» (утверждена постановлением Администрации городского округа Саранск от 14.05.2026 № 1367), подлежат переселению следующие многоквартирные дома:

- г. Саранск, ул. Крылова, д. 1;

- г. Саранск, ул. Крылова, д. 13,

- г. Саранск, ул. Студенческая, д. 7,

- г. Саранск, ул. Осипенко, д. 83,

- г. Саранск, ул. Гагарина, д. 34,

- г. Саранск, ул. Пожарского, д. 50,

- г. Саранск, ул. Чернышевского, д. 22А,

- г. Саранск, пр-д. Исторический, д. 4,                 

- г. Саранск, ул. Мокшанская, д. 16/3,

- г. Саранск, ул. Горная, д. 17,

- г. Саранск, ул. Титова, д. 19,

- г. Саранск, ул. Чайковского, д. 24,             

- г. Саранск, ул. Крылова, д. 57.

Этап переселения: 2026 год.

Срок расселения: до 31.12.2027.

Порядок изъятия жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, и о размере возмещения за изымаемые жилые помещения

Порядок изъятия у собственника жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме, определен статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

1. Администрация городского округа Саранск принимает решение об изъятии жилого помещения и земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в установленном порядке и включен в Республиканскую адресную программу Республики Мордовия «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке после 1 января 2017 г. аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации» (далее – Программа).

2. Решение об изъятии жилого помещения и земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и публикуется в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

3. Администрация городского округа Саранск направляет собственнику изымаемого жилого помещения письменное уведомление о принятом решении об изъятии, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

4. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.

5. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

6. Размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и включает рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

7. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

8. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 ЖК РФ, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 ЖК РФ в отношении таких граждан не применяются.

9. Граждане, являющиеся собственниками нескольких жилых помещений, признанных аварийными и включенных в Программу переселения, имеют право на получение только одного жилого помещения взамен аварийного. В отношении остальных жилых помещений, находящихся в собственности граждан и также признанных аварийными и включенных в программу переселения, предоставляется возмещение за изымаемые жилые помещения.

10. В случае если собственник жилого помещения не заключил соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (включая случаи несогласия с решением об изъятии), принудительное изъятие жилого помещения может быть осуществлено на основании решения суда.

Порядок предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации

1. Предоставление жилых помещений по договору социального найма.

Порядок обеспечения жилищных прав нанимателей жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, в домах, признанных                                в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу регулируется статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с письменного согласия граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель, соответственно, имеет право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

2. Обеспечение прав собственников жилых помещений.

Собственникам жилых помещений взамен изымаемого жилого помещения предоставляется одно из следующих возмещений.

1) Выплата выкупной стоимости: денежная выплата, включающая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Расчет выкупной цены производится в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности».

2) Предоставление другого жилого помещения: по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и находящееся в границах того же населенного пункта.

Предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого осуществляется путем заключения договора мены. В этом случае изымаемое жилое помещение собственника обменивается на другое жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования. Условия мены, включая характеристику предоставляемого жилого помещения, его равноценность определяются соглашением сторон. В соответствии со
статьей 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны жилое помещение в обмен на другое.

Контакты:

Жилищное управление Администрации городского округа Саранск, контактные лица: Филина Елена Павловна, Ларькина Наталья Александровна, Игушкина Наталья Николаевна, тел.: 8 (8342) 47-69-46.

Ответственными за реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным и подлежащим сносу на территории городского округа Саранск, являются: Верочкин Алексей Алексеевич, тел.: 8 (8342) 24-57-78, Карасева Татьяна Анатольевна, тел.: 8 (8342) 47-69-69.